Что такое "Ипотека"
- Ипотека – это всегда кредит под залог недвижимости. Как правило, под ипотекой понимают покупку жилья (квартира/дом) в кредит под залог приобретаемого жилого помещения. Реже встречается «коммерческая ипотека» - покупка в кредит нежилого помещения или здания;
- Также к ипотеке относятся кредиты, выдаваемые физическим лицам под залог имеющейся недвижимости;
- Банки выдают ипотечные кредиты трудоспособным гражданам. Возрастные ограничения - как правило, 23-65 лет. Ряд банков устанавливает более мягкий возрастной порог, так что теоретически ипотечный кредит может получить заемщик, возраст которого 18-85 лет;
- Существует ряд заблуждений относительно ипотеки. Считается, что ипотеку нельзя получить:
- без первоначального взноса (или с недостаточным первоначальным взносом)
- без трудового стажа на последней работе менее 3 месяцев
- без достаточного официального дохода Заемщика
- нерезиденту РФ
- если у Вас были просрочки/судимость
- если в квартире есть неузаконенные перепланировки
- если квартира уже находится в ипотеке.
Каждый из этих пунктов может быть камнем преткновения для одного конкретного банка, но вполне допустимым – для другого.
